Битва: жильцы против ОСМД

Герои сюжета попали в довольно не приятную ситуацию. Каждый из них является членом ОСМД. Каждый оплачивает плату за содержание многоквартирного дома. Размер этой платы устанавливается правлением ОСМД. В нашем случае, жители многоквартирного дома не довольны деятельностью председателя правления ОСМД, поскольку ремонт подъездов многоквартирного дома не производится, размер платы за содержание дома увеличивается, при этом собственники квартир о таком увеличении узнают из квитанций на оплату. Не довольные работой председателя правления ОСМД жители сделали несколько попыток лишить последнего занимаемой должности. Но такие попытки успехом не увенчались. Как решать подобные проблемы, рассказывает адвокат Елена Прядко.  Так, необходимо знать, что председатель правления любого ОСМД избирается на общем собрании общества совладельцев многоквартирных домов. Потенциального кандидата на эту должность должно поддержать более чем 50 % жильцов. Такое же количество голосов необходимо для снятия с должности. Обращаем внимание, что такое решение оформляется в виде протокола общего собрания ОСМД. Но самого факта проведения общего собрания и составления протокола не достаточно. Чтобы новоизбранный председатель имел право представлять ОСМД в отношениях с третьими лицами, т.е. мог быть председателем не только де-факто, но и де-юре, необходимо внести изменения в единый государственный реестр юридических лиц и физических лиц предпринимателей. Для этого необходимо подать государственному регистратору карточку установленного образца, а также протокол общего собрания ОСМД. Только после внесения изменений в сведения об ОСМД в государственный реестр, такое лицо будет обладать полным объемом прав, как председатель ОСМД. Следует отметить, что деятельность ОСМД подконтрольна ревизионной комиссии, членами которой могут быть жильцы многоквартирных домов.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы по организации или деятельности ОСМД, специалисты нашего бюро предоставят необходимую консультацию.