Отсутствие качественной услуги по подаче тепла
вынуждает людей искать альтернативные источники отопления, при этом люди не
всегда знают порядок отключения от централизованного теплоснабжения. В
результате оказываются в ситуации, когда обязаны оплатить не полученную услугу.
Так, жители одной из многоэтажек города Дзержинска решили отказаться от некачественной услуги, самовольно отключились от централизованного теплоснабжения, зафиксировав это путем составления акта с представителями теплосети. После это владельцы квартир решили, что имеют право не оплачивать по счетам за тепло, которое не получали. Каково же было их удивление, когда решением суда их обязывали оплатить задолженность за тепло. Жители недоумевают, почему они должны платить за услугу, которую не получали.
Адвокат Елена Прядко разъясняет, что проблема жителей указанного дома состоит в том, что они не соблюли предусмотренный законом порядок отключения от централизованного теплоснабжения. Согласно действующего Порядка отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и поставки горячей воды утвержденного приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины №4 от 22.11.2005 г. (с изменениями согласно приказа №169 от 06.11.2007 г.) отключиться можно только целым домом по протокольному общему решению всех жильцов.
Вопрос отключения от
сетей централизованного отопления регулируется Правилами предоставления услуг
по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и
водоотводу, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 21 июля
2005 года № 630 (Правила), которые с целью защиты прав всех жителей
многоквартирных домов предусматривают отключение от сетей централизованного
отопления и снабжения горячей водой не отдельных квартир многоквартирного дома
по инициативе их собственников или нанимателей, а отключение целых
многоквартирных домов по инициативе потребителей.
Согласно пункту 26 Правил, отключение потребителей от сети централизованного
отопления и снабжения горячей водой осуществляется в случае, если техническая
возможность такого отключения предусмотрена утвержденной органом местного
самоуправления согласно Закону Украины «О теплоснабжении» схемой теплоснабжения
при условии обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования дома и
применения мер по соблюдению в смежных помещениях требований строительных норм
и правил по вопросам проектирования жилых домов, отопления, вентиляции,
кондиционирования, строительной теплотехники; государственных строительных норм
по вопросам состава, порядка разработки, согласования и утверждения проектной
документации для строительства, а также норм проектирования, реконструкции и
капитального ремонта в части отопления.
В соответствии с пунктом 25 Правил отключения потребителей от сетей
централизованного отопления и снабжения горячей водой осуществляется в порядке,
который утверждается центральным органом исполнительной власти по вопросам
жилищно-коммунального хозяйства.
Порядком отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления
и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного
теплоснабжения, утвержденным приказом Министерства строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22 ноября 2005 года № 4 и
зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 9 декабря 2005 года под №
1478/11758, установлено, что такое отключение происходит на основании решения
постоянно действующей межведомственной комиссии, созданной органом местного
самоуправления или местным органом исполнительной власти.
Пользуясь указанными нормами коммунальщики, не поставляя услуг, взыскивают деньги.
Многие заблуждаются, считая, что отсутствие письменного договора с теплоснабжающей организацией освобождает от обязанности оплачивать услуги теплоснабжения. Только соблюдение вышеуказанного порядка позволит в будущем избежать проблем, такова позиция ВССУ. Необходимо отметить, что на сегодняшний день отключиться может только весь многоквартирный дом, с согласия всех жильцов, отдельные квартиры отключать запрещено.
